Арендодатель
Арендодатель может расторгнуть договор аренды по своей инициативе при значительном нарушении арендатором условий этой сделки.
Заметив значительные нарушения арендатором условий сделки, приводящих, к примеру, к порче имущества арендодателя, арендодатель может письменно предупредить нарушителя о прекращении указанного выше нарушений условий сделки. Если данное письменное официальное предупреждение арендатором проигнорировано, то арендодатель может расторгнуть договор аренды по своей инициативе. Кроме того, если арендатор причинил своими противоправными поступками ущерб имуществу арендодателя, то арендодатель может судом компенсировать этот ущерб за счет доходов арендатора. Для этого арендодатель лично или с помощью своего представителя должен будет подать иск в соответствующий судебный орган, и доказав факт причинения ему арендатором ущерба, получить решение о взыскании суммы ущерба с арендатора. Такой порядок компенсации причиненного ущерба арендодатель должен будет соблюсти, если мирным путем решить проблему не удалось, и добровольно арендатор не пожелал расторжения сделки по аренде имущества арендодателя.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Гражданское действующее законодательство устанавливает правило, по которому любую сделку можно расторгать судом, только если мирным способом расторгнуть ее не получилось. То есть стороны не пришли к взаимному мнению о необходимости расторжения подписанного ими ранее договора. Как правило, так происходит в случае конфликта интересов обеих сторон. В этих ситуациях возникший спор подлежит урегулированию судом.
При этом, в суде арендодатель должен будет представить имеющиеся документы в доказательство соблюдения им мирного способа решения проблемы. Так, арендодатель может приобщать к судебным материалам письменные официальные претензии о прекращении нарушений условий сделки, адресованные арендатору, письменные уведомления о расторжении ранее заключенного между сторонами договора. Арендодатель может расторгнуть договор аренды по своей инициативе когда арендатор предоставил имущество арендодателя другим людям или учреждениям, не получив на это официального одобрения со стороны арендодателя.
Также арендодатель может расторгнуть договор аренды по своей инициативе, когда арендатор использует имущество арендодателя не по целевому назначению. Например, квартира, изначально предназначенная исключительно для проживания в ней людей, используется арендатором как склад всевозможных хозяйственных вещей, оборудования и пр.
Кроме того, арендодатель может расторгнуть договор аренды по своей инициативе, если арендатор наносит значительный вред ему, разрушая спорное имущество. Если арендатор своими противоправными поступками приводит имущество арендодателя в неприспособленное для дальнейшей аренды состояние, то расторжение данной сделки во многих ситуациях – единственно верное решение. Этим арендодатель спасет свое имущество от разрушения, и отстоит свои интересы.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Арендодатель может расторгнуть договор аренды по своей инициативе также и в случае, когда арендатор перестает нести по условиям сделки обязанность по оплате пользования спорным имуществом. В других ситуациях, когда арендатор не выполняет договорные правила, арендодатель может расторгнуть договор аренды по своей инициативе судом. Однако, перед началом этой процедуры стоит проконсультироваться с грамотным юристом.
Редактор: Игорь Решетов
Россия в кризис. Социальное самочувствие населения.
Россия в кризис. Социальное самочувствие населения. Надежд на улучшение ситуации в экономике России
Зачет суммы излишне уплаченного налога
Для зачета суммы излишне уплаченного налога необходимо написать заявление о зачете суммы налога, либ
Чем может помочь автоюрист?
Чем может помочь автоюрист? Вы попали в ДТП, и с Вас незаконно требуют компенсации и вообще винят во
Консультация юриста по трудовому праву
Консультация юриста по трудовому праву. Если Вы попали в неоднозначную или затруднительную ситуацию
Выкуп акций акционерным обществом у акционеров
Выкуп акций акционерным обществом у акционеров ныне стандартная процедура. По-другому не может быть
Ветеран труда улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале
Виды юридических лиц
В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.
Возврат пылесоса
Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств
Возмездный договор
Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Гражданский кодекс
Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав
Жалоба на бездействие администрации города
Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте
Жалобы на проводников
Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.
Закон об эмансипации несовершеннолетних
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия
Исполнение решения суда
Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)
Как в суде доказать гражданский брак
Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством